【背景】据中国人民银行发布的《2012年第1季度储户问卷调查报告》指出，一季度我国居民购房意愿降至1999年以来最低。该报告显示，未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%，与上季基本持平，是1999年调查以来的同期最低值。在不同收入水平的居民中，高收入居民（家庭月收入5万元以上）房地产意愿最低，仅为13.7%。特大城市（北京市、上海市）居民的房地产意愿甚至低于2009年初的最低水平，仅为9.4%。
新房购买欲、交房量都在不断下降，曾经被业内戏称为“鸡肋”的老房装修业务，成为新宠。以北京市场为例，家装市场总量约为400个亿，老房装修占据3成比例约为120个亿，而其中包含将近50个亿的局部装修需求。
在京城十大品牌装饰公司中，今朝装饰在老房装修上的造诣，几乎无人能出其右。从2008年开始推出老房装修以来，无论是装修套餐、装修风格还是技术含量，今朝装饰一直在不断进步。去年4月份出版发行的《中国老房装修标准指南》更是将老房装修标准加以细化和推广。
据此，搜房网策划以《居• 变 老房装修标准化未来之路》为主题的老房装修特辑，并邀请老房装修——今朝装饰董事长戴江平、搜房控股家居集团北京公司总经理 秦巍、老房装修领域、资深工程师共聚搜房网，畅谈老房装修从“鸡肋”走上标准化道路，那些鲜为人知的老房装修故事。
活动时间：2012年4月13日 14:00-16:00
活动地点：搜房网T3八层一号演播室
论坛议题：
一、老房装修市场调研分析
1、2012年老房装修调查数据展示及分析
2、品牌家装公司争抢老房装修蛋糕，如何做好差异化经营
二、今朝装饰老房装修之道
1、探讨老房装修“核心”所在
2、分享今朝在老房装修上的经典案例
三、共话老房装修标准化之路
1、老房装修标准化未来之路在何方？
2、针对消费者疑问，现场进行老房装修盲点释疑
四、老房装修，如何向网络借力？
“今朝装饰搜房网老房装修频道”启动仪式
邀请嘉宾：
北京今朝装饰设计有限公司总裁 戴江平先生
搜房控股家居集团北京公司总经理 秦巍
北京今朝装饰设计有限公司总裁助理 陈予懋先生
北京今朝装饰设计有限公司老房装修研发部教授级高工 董龙元先生
北京今朝装饰设计有限公司给排水专业高级工程师 周欣女士
北京今朝装饰设计有限公司电气工程师 李宏先生
居·变 暨今朝装饰&搜房网共建老房装修频道上线仪式
时间：2012年4月13日 14：00—
地点：搜房网T3八层一号演播室
以下是搜房网对《居•变 老房装修标准化的未来之路》进行的现场直播：
主持人：各位搜房网友大家好，欢迎大家收看本期大话家居，本期我们的主题是“居·变，老房装修的标准化未来之路”这个主题。
众所 ，随着房地产调控政策的持续收紧，我们新房市场也在逐渐减少，老房装修以前被称为“鸡肋”现在变成新宠，所以我们今天的话题讨论就是老房装修。我先介绍一下今天来到的嘉宾北京今朝装饰有限公司总裁戴江平先生，总裁助理陈予懋先生，老房装修研发部教授及高工董龙元，给排水专业高级工程师周欣女女士，电气工程是李宏先生，以及我们搜房网北京公司总经理秦巍先生。
前不久我们搜房网记者借着家博会之机去看了一下，看了一下我们家装公司增长最快的就是老房这一块，占了很大的比例，所以可见大家都在争抢老房装修这块蛋糕，那我想让戴总跟咱们分析一下，对咱们来说压力大不大。
北京今朝装饰设计有限公司总裁 戴江平
戴江平：各位网友下午好，其实老房装修，对于我们来说对未来的敏感性还是比较强的。老房装修我们并不是在房地产调控侵略之下觉得有危机感，我们在3年前对未来的市场把控已经做好充分准备了。所以作为一个企业没有远虑必有近忧，所以我们一直都在对于未来的经营进行思考，一直包含着危机感在里面。所以我们在3年前已经考虑老房装修这一块了，我们3年前就想到一个问题，把老房装修分为三阶段。一个是8—12年是初期阶段，12—15年属于发展阶段，到了15年之后可能就是成熟阶段了。我们现在真正在做老房装修，今朝做的比较早，3年之前我们已经着手成立老房装修团队了，已经着手做这件事情了。我们算上今年已经做了第4个年头，我们去年这个时候就已经制定了老房装修的标准指南，由各位推荐写了一本书《老房装修指南》，对于行业来说轰动性比较大。
基本数据出版是一个全国性的，也是中国装饰装修行业里独一无二的。我们算上今年已经是做了4年头了，去年下半年到今年上半年明显感觉到今朝公司对市场的占有率达到了70%左右，就是我们整个公司的份额占了70%。在整个市场也是，我可以很自信的说，在北京这个市场上我们占有的份额已 过了半数以上，所以今年包括两次展会一个是农展馆，一个是北京展览馆，这两次展会充分体现了今朝对未来市场的敏感性和掌握市场的这个情况是比较突出的。其他公司也在追求做老房装修，但是这时候已经来不及了，因为我们已经奋斗了四年，而且做到了一般公司难以做到的，就是团队的管理人员结构，再一个是对市场的把控，再就是整合资源，材料的整理，这都不是一天可以做到的，需要长期的积累，到今天才能彻底做到位。并不是说我提出了口号做老房装修就能做的好，我们几位在一起合作都3年时间了，这不是很短的时间，这都不是一下子可以做成功的。所以在今年的市场对于老房装修这块来说比较活跃，今朝比较活跃我觉得这个情况是比较正常的。
搜房网新闻记者 吴雅琴
主持人：的确咱们今朝集中了关于老房装修的资源，这次家博会上我也发现了很多二手房也会提到装修，有一些茶几感，消费者不是很明确。
戴江平：我是这样看的，作为一个企业来说不能拘泥于眼前，不考虑未来得企业生命力是有限的，企业生存是很痛苦的。我们现在做老房装修做的很好，并的公司或者是来个二手房装修，旧房装修，甚至我们今朝公司老房装修这几个字他都抄袭的一模一样。实际上这是没有必要的，这全是因为几年前想到的思想，每个企业不是靠模仿和抄袭能解决问题的，一定要有真东西。比如说我们今年在4—5月份，今朝公司老房装修包括技术研发，包括产品这块有一个文化定位，这个技能、材料、研发都要有个反馈，在4月底我5月初今朝公司还会做一个成果反馈，我们是不会间断的，相继的有新的思想，研发成果来推广推进，引导行业对老房装修的推进，这个感觉是不一样的。而不是靠表面上提一下旧房，抄袭，老房装修是我们今朝自己探索出来的字体，别的公司连这个都抄袭过去了，我觉得这个东西没有必要。
主持人：去年下半年，年底的时候今朝还推出了一个局部装修，也是基于老房装修基础之上的。现在我们想让陈总来回答一下。
北京今朝装饰设计有限公司总裁助理 陈予懋
陈予懋：主持人好，网友们好，局部装修是我们去年下半年通过研发，到后来研发出来一个叫卫生间局部装修和厨房局部装修。老房装修分两大块，一块是整体装修是把老房建新，装修完跟新房子一样。还有一部分是客户买了二手房，客厅、卧室不想有大的改造，原始装修基本面还可以，他只是觉得厨房、卫生间用了几年了要建新，这时候我们就推出了局部装修。专门解决一些白领没有时间，或者是老人家要求局部改造的情况，我们单独一个厨房、卫生间的整个空间，从墙面、地面到顶面到整个配套的产品，包括洁具、门、吊顶，墙整个打包做一个套餐。它是对老房装修进行一个补充，这样老房装修才是完美的，有整体装修有局部装修，现在也有一些人在模仿，其实这都是我们逐步深化的结果。
主持人：我们现在的业务中是局部装修的多还是整体装修的多呢？
陈予懋：从营销角度来说我们希望客户连整体都给装了，当然也有客户比较犹豫我只装一个卫生间或者只装一个厨房的情况也有，如果消费者觉得工期可以，你也有实力，可能客户就要求老房整体装修了。如果客户只是要局部改造那就可以选择局部装修，可以分情况来看，从整体来看整体装修还是占绝大多数的。
主持人：我们还继续说差异化这个问题，从营销角度来看咱们今朝老房装修和新房装修最大的差异在哪里？
陈予懋：我们的基础比较好，现在很多人在抄袭和模仿我们，第一我们有首推模式，在全国进行了大量的推广，尤其是在北京二手房比较多。第二我们有老，我们最大的区别，从工程上来说标杆工程导入之后对老房装修实际遇到的各种疑点、难点是最有经验的，因为我们实施的时间比较长，解决的问题比较多。那么从设计队伍来说，通过我们做了大量的案例，前后的对比来发现设计经验提高了，整体装修完一套房子像新房子一样，施工、设计两个都提高了，从这儿来说就是差异化，经验差异很大，就像新公司和老公司做一件事情是一样的。
